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杭甬温婺4市房价微涨 市场成交活跃了不少

作者:记者 袁华明 时间:2015年05月19日 信息来源:
    “mr007亿万先生房价微涨在意料之中,总体上还是很平稳的。”mr007亿万先生一家中介机构负责人今天告诉记者,受3月以来的一系列楼市新政影响,这段时间mr007亿万先生楼市成交相对而言活跃了不少,但价格并没有明显的上涨。     不仅购房者变得理性,而且开发商也认识到去库存化的重要性,加上部分实体经济企业逐渐退出房地产市场,开发商也变得更加理性。从国家统计局公布的全国相关数据来看,今年前四个月全国房地产开发投资23669亿元,同比名义增长6.0%,增速比前三个月回落2.5个百分点;其中,住宅投资15870亿元,增长3.7%,增速回落2.2个百分点;住宅投资占房地产开发投资的比重为67.1%。商品房销售方面持续下降:全国商品房销售面积26385万平方米,同比下降4.8%,其中住宅销售面积下降5.0%;商品房销售额17739亿元,下降3.1%,其中住宅销售额下降2.2%。     纳入国家统计局的70座大中城市中,我省入选4座城市,mr007亿万先生、金华的环比均为100.4(上月基数为100),宁波为100.2,温州为100.7。在3月份的该项指数中,我省四座城市均显示为下降,这次公布的4月环比数据则全部显示为上升,但幅度非常有限。     在同比指数方面,mr007亿万先生为89.7(上一年同月基数为100),其他三座城市在93至97之间。在定基指数方面,mr007亿万先生为91.3,即相当于2010年价格的91.3%,差不多是九折多一点,而3月份的定基指数中mr007亿万先生为90.9,相比略有上涨。而一直备受关注的温州楼市,4月份的新建商品住宅定基指数为75.6,与之前较长一段时间的数据基本相同。     此次数据公布,恰逢mr007亿万先生第十五届人居展闭幕,在以“引导住房自住消费,促进人居品质改善”为主题的本届mr007亿万先生人居展上,价格表现较为平稳。     在这次人居展上,观展市民可以申请价值3000元的购房抵价券,凡在展会期间与参展企业签订新房预售合同或二手房买卖合同的购房者,均可参与现场购房5000元补贴抽奖活动。据统计共有616位市民领取了3000元的购房抵价券,887位市民参与了5000元购房补贴抽奖活动。另据统计,人居展期间,达成商品房意向1360套,预定30套,面积2887平方米,签约89套,面积9083.4平方米,预定量、签约量比上届明显增加。     据了解,本次mr007亿万先生人居展共吸引了49家房地产开发企业参展,参展企业数量相比上届增加10家,参展可售楼盘有86个,展示楼盘有27个。据组委会统计,本届人居展四天展会期间观展总人流量15万余人次。同时,网民也通过微博、微信等平台表达观展体会,积极参与组委会推出的微博、微信互动活动,参与互动人数达到12800余人次。     全国 城市之间冰火两重天     从总体看楼市在4月份继续回暖,70个大中城市中房价上涨的增加到18个,比上个月增加了6个。国家统计局城市司高级统计师刘建伟表示,4月份70个大中城市新商品房价格环比综合平均上涨0.3%。一线城市房价一年来首次全面上涨,4月份深圳新房和二手房价格暴涨1.8%和2.4%;北京、上海和广州的涨幅也不小。尽管一线城市楼市出现全面回暖,但城市间分化仍然明显,绝大部分三线城市房价仍然下降。     中原地产首席研究员张大伟表示,“330新政策”对不同城市的影响差别显著,市场供求基本面堪忧的三四线城市对政策反应比较冷淡。“三四线城市多面临天量库存,再加上经济发展不均衡、公共资源不均衡、人口不均衡以及政策作用不均衡等影响,去化压力巨大。”     在江苏纳入统计的4个城市中,南京的市场表现更为坚挺。统计局数据显示,南京4月份新房价格环比上涨0.3%,无锡和扬州的新房价格都跌0.1%,徐州则上涨0.2%;二手房方面,南京4月份出现了0.6%的涨幅,无锡和徐州跌0.1%,扬州则是持平。     虽然房价小涨,但4月份的南京楼市复苏之路并不平坦。“330新政”后,南京市场一度反应平平,涨价只存在于地铁三号线沿线楼盘中。随着部分重点楼盘成交量的刺激,4月底南京楼市翘尾,最终6200多套的成交量比3月多了千套。
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